महंगाई घटी EMI फिर भी बढ़ेगी! RBI के इस फैसले से महंगा हो जाएगा आपका लोन

नई दिल्ली: देश में महंगाई दर भले ही कम हो गई है लेकिन आने वाले दिनों में लोन और ईएमआई (Home Loan EMI) के महंगे होने की संभावना बरकरार है. क्योंकि ऐसे कयास लगाए जा रहे हैं कि रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया फरवरी में रेपो रेट में एक और बढ़ोतरी कर सकता है. गुरुवार को जारी हुए खुदरा महंगाई दर (Retail Inflation) के आंकड़ों के अनुसार, दिसंबर महीने में रिटेल इंफ्लेशन घटकर 12 महीने के निचले स्तर 5.72 फीसदी पर आ गया है और यह एक साल में सबसे कम है, नवंबर 2022 में यह आंकड़ा 5.88 फीसदी था.

खुदरा महंगाई दर को लेकर आया आंकड़ा भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के मध्यम अवधि के लक्ष्य की ऊपरी सीमा से लगातार दूसरे महीने 2-6% से नीचे रहा है. इससे मुद्रास्फीति की दर इस सीमा से लगातार ऊपर आ रही थी. महंगाई दर में आई यह कमी आर्थिक विश्लेषकों अपेक्षाओं से काफी नीचे रही है. हालांकि अब भी आरबीआई फरवरी में होने वाली एमपीसी की बैठक में ब्याज दरों में बढ़ोतरी कर सकता है.

महंगाई को लेकर RBI की चिंता अब भी बरकरार
रिजर्व बैंक फरवरी में वर्तमान रेपो रेट 6.25% को बढ़ाकर 6.5% तक ले जा सकता है. क्योंकि, लगातार “कोर इंफ्लेशन” अब भी उच्च स्तर पर बना हुआ है. यह नवंबर में 6% से बढ़कर दिसंबर में 6.1% हो गई. “ईंधन और लाइट” (10.97%) अनाज (13.79%) के लिए अभी भी उच्च मुद्रास्फीति दर चिंता का कारण बनी हुई है. दूध व दूध उत्पाद” 8.51% और कपड़े व जूते की दर 9.58% रही.

मॉनेटरी पॉलिसी को लेकर दिए अपने ताजा बयान में आरबीआई ने कहा, “इंडस्ट्रियल इनपुट कॉस्ट और सप्लाई चैन प्रेशर में सुधार, यदि जारी रहता है, तो उत्पादन कीमतों पर दबाव कम करने में मदद मिल सकती है.”

ब्याज दर में 25 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी की संभावना
फाइनेंशियल एक्सप्रेस की खबर के अनुसार, इंडिया रेटिंग्स के इकोनॉमिस्ट सुनील सिन्हा ने कहा, हालांकि, 6% से ज्यादा मुद्रास्फीति की लगातार चौथी तिमाही है. यह वित्त वर्ष की पहली तिमाही में 7.28% से घटकर दूसरी तिमाही में 7.04% और तीसरी तिमाही में 6.12% हो गई है.
“हालांकि आने वाले महीनों में मौद्रिक नीति का प्रभाव धीरे-धीरे खुदरा मुद्रास्फीति को कम करने में दिखाई देने लगेगा और वित्त वर्ष 2024 की पहली तिमाही तक इसके लगभग 5% तक गिरने की उम्मीद है, इंडिया रेटिंग्स अभी भी फरवरी में होने वाली आरबीआई की बैठक में रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट की प्रबल संभावना देखता है.”

कितनी बढ़ जाएगी आपकी EMI?
अगर RBI ब्याज दरों में 25 बेसिस प्वाइंट की वृद्धि करता है तो होम लोन समेत तमाम तरह के ऋण महंगे हो जाएंगे. फिलहाल एसबीआई होम लोन पर इंटरेस्ट रेट 8.75 फीसदी है और इंटरेस्ट रेट 25 बेसिस प्वाइंट बढ़ने से ब्याज की दर 9 प्रतिशत तक चली जाएगी.

मान लीजिए 20 वर्षों के लिए लिए 25 लाख के होम लोन पर 8.74 फीसदी ब्याज दर के साथ आपकी ईएमआई 22077 रुपये है तो यह ब्याज दर में 25 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी के बाद बढ़कर करीब 22477 रुपये हो जाएगी यानी मोटा-मोटा हर महीने आपको अपनी होम लोन की किस्त पर 400-500 रुपये ज्यादा देने होंगे. बता दें कि यह कैलकुलेशन बैंक ईएमआई ऑनलाइन कैलकुलेटर पर आधारित है और अलग-अलग बैंकों के इंटरेस्ट रेट व शर्तों के तहत इसमें बदलाव हो सकता है.